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La información sobre gastos y comisiones en los préstamos hipotecarios y la posible nulidad de las cláusulas que los imponen al consumidor
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Serra Rodríguez, Adela
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This document is a artículoDate2018
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Following Sentences 705/2015, 147/2018 and 148/2018 of the Spanish Supreme Court, the
classification as unfairness of certain clauses of expenses included in mortgage loans entered into with
consumers has been confirmed. There are, however, doubts about the validity of other clauses relating to
expenses and commissions, as highlighted by the minor jurisprudence. This work adressses, on the hand, an
analysis of the duty ofr pre-contractual information that, in relation to such mortgage expense terms, imposes
the current regulations, and, on the other, the possible unfairness of appraisal-cost terms; processing agency
expenses; default-management commissions and opening comission. Additionally, I will examine the effects that
can be conneted to this nullity.Tras las Sentencias 705/2015, 147/2018 y 149/2018 del Tribunal Supremo se ha confirmado la
calificación como abusivas de ciertas cláusulas de gastos incluidas en préstamos hipotecarios celebrados con
consumidores. Subsisten, sin embargo, dudas sobre la validez de otras cláusulas relativas a gastos y comisiones,
como pone de relieve la dispar jurisprudencia menor. Se aborda en este trabajo, de una parte, un análisis del
deber de información precontractual que, en relación a tales gastos y comisiones, impone la normativa vigente
y, de otra, la posible nulidad por abusivas de determinadas cláusulas de estos gastos y comisiones, así como los
efectos que cabe conectar a dicha consideración. |
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